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【2008.06.28 Saturday 】 author : スポンサードリンク
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麻布十番タワープロジェクト
不動産大手の「三井不動産レジデンシャル」と「新日鉄都市開発」「藤和不動産」は、港区三田1丁目で、総戸数440戸の「麻布十番タワープロジェクト」を建設・分譲する。

交通アクセスは、大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分、東京メト南北線「麻布十番」駅徒歩3分、都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分。
現地は、以前から「三田小山町再開発プロジェクト」として知られていた場所で、近隣には「住友不動産」が進めるタワーマンションプロジェクトも存在します。

建物は、鉄筋コンクリート造り、地上36階地下1階建て。
専有面積は42.03屐161.58屬泙如
間取りプランは、1LDKから3LDKまでが予定されています。
一部、地権者住戸があるので、分譲されるのは戸数は未定となっています。
が、これだけの大規模マンションですから、300戸程度は分譲があるのではないでしょうか。

この物件、グレード等はまだ不明ですが、相当な人気を呼ぶと予想します。
理由は、大規模病院に隣接しており、しかもその病院が2つあること。
「東京都済世会中央病院」「国際医療福祉大学附属三田病院」の2つがそれです。
高齢者から、小さなお子さんがいるファミリーまで、幅広い人気を集めるのではないでしょうか。

また、麻布十番界隈で、大手デベロッパーによるタワーマンションが分譲された事例は極めて少なく、希少性もあります。
近隣には「アクシアタワー」があるくらいでしょうか。
麻布十番駅の開設以来、居住エリアとしてのニーズは強まる一方であったものの、供給の無かったエリアということで、今回のプロジェクトには人気が集中する可能性もあります。

価格ですが、恐らく、近日「三井不動産レジデンシャル」が分譲する「パークコート赤坂 ザ・タワー」と同程度の坪単価になると予想します。
赤坂と比肩するほど、立地を高く評価される可能性のあるマンションだと思います。

「住友不動産」分譲予定のタワーマンションと併せて、現地がどのように変貌を遂げるか、今から楽しみな物件です。
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【2008.02.02 Saturday 13:26】 author : toshin-tanhou
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