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【2008.06.28 Saturday 】 author : スポンサードリンク
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プラウド横濱関内
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寸評
地下鉄関内駅徒歩2分。
4駅3路線が利用可能。
横浜は勿論、東京駅方面、渋谷駅方面にもすぐ出れる利便性は、横浜市内では希少。
周辺は商業地域。
北側低層階住戸は密集建物との接近が気になる。
価格は安いが、リセール時の値崩れも覚悟しておいたほうが良い。

100年コンクリート採用。
二重床・二重天井、スラブ厚も確保されていて基本性能は文句なし。
間取りは50平米後半から60平米前半までのコンパクトな間取りが中心。
DINKSか単身者が住民の中心層になるだろう。
建具やフローリング、窓の素材などは、野村らしく質感のあるものを採用している。
外観デザインは、「関内」という街の性格を意識したクラシカルモダンな雰囲気。
一説にはグッドデザイン賞を狙っているとか。
受賞すれば多少、物件の格が上がるかもしれない。

価格はほぼ適正だろう。
野村だから強気、との見方もあるだろうが、平均坪単価は場所を考えれば妥当な水準と思う。
但し、北向き住戸と南向き住戸の価格差が激しい。
当然、後者は割高。

フォレシスやブリリアグランデ等の、みなとみらいのタワー物件が競合になるが、単純に物件規模の「好み」問題だと思う。確かにタワーは魅力的だが、みなとみらいエリア自体に供給過剰感があるのも事実。

大規模やタワーが好きならみなとみらい、こじんまりした落ち着いた物件が好みなら、こちらにすれば良いのではないか。

<総評>お薦め度:★★☆(三ツ星満点)
★★★:見ないで家を買うべきではない ★★☆:見ておくと参考になる  ★☆☆:気になる方だけ見ておくべき
みなとみらいのタワー物件同士の比較だけで決める前に、一度見ておく価値のある物件。インテリアのセンスもよく、楽しめるモデルルーム。
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【2005.12.03 Saturday 12:19】 author : toshin-tanhou
| 新築マンション | comments(0) | trackbacks(0) |
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【2008.06.28 Saturday 12:19】 author : スポンサードリンク
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