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【2008.06.28 Saturday 】 author : スポンサードリンク
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シーサイドコート鎌倉若宮大路
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<寸評>
鎌倉駅徒歩13分。
若宮大路沿いに誕生する。

現地は「若宮ハイツ」の少し先。
もともとマクドナルドのドライブスルーがあった場所。
前面の若宮大路は、オンシーズンの混雑ぶりが有名。
騒音はさほどでもないが、排気ガスは気になるかもしれない。

鎌倉駅からのアプローチに各種スーパー、外食店が充実しており、
日常生活に困ることはなさそう。
帰り道も比較的明るく、徒歩13分とはいえ、女性でも苦になる道のりではない。

建物は道路向きと、海岸方面に棟を配置したL字型。
海岸方面は、前面に舗装されていない水道道路、そのまえに古いアパートが立ち並び、あまり雰囲気が良くないのが残念。ちなみにこちらが南側。

構造・設備は、必要十分。
特に突板仕様のフローリングや、ジーマテック社製のキッチンなど、高級感を演出する設備を採用している。
ダブルオートロック、防犯窓センサー付きで、セキュリティーにもぬかりは無い。

面積は狭くても60平米台後半から。
スパンの比較的広い住戸が多く、ハイサッシも採用し、採光に工夫が見られる。それだけに、南面の環境が悪いのは残念。

価格はやや高め。
同じ東急不動産が分譲した、御成町側の駅前マンションよりも、坪単価は上がっている。
とはいえ、現在御成町に建設中の、「鎌倉御成町マスターズハウス」や佐助に建つ「エルザ鎌倉」と比較すれば、単価はずっと低い。
若宮大路沿いを評価できる人であれば、妥当な価格なのかもしれない。
鎌倉が世界遺産登録されれば、若宮大路はメインストリートでもあり、評価は急上昇する可能性もある。
<総評>お薦め度:★☆☆(三ツ星満点)
★★★:見ないで家を買うべきではない ★★☆:見ておくと参考になる  ★☆☆:気になる方だけ見ておくべき
鎌倉でもなかなか出ない希少性のある立地を持つ物件。
バブル時には近隣マンションは殆ど億ションだった場所であり、今後地価インフレを予想する方であれば、見て置いて損の無い物件。
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【2005.12.24 Saturday 23:15】 author : toshin-tanhou
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